Obres majors són aquelles que, per la seva complexitat, necessiten d’un projecte detallat. En qualsevol cas són obres majors la construcció de nous edificis, les ampliacions dels edificis existents, i els canvis d’ús (per exemple, la transformació d’un local en habitatge). Les obres de reforma i rehabilitació seran majors o menors depenent de la seva complexitat.